占有部分について - 不動産の実用知識 賃貸、投資、販売、ローン

遺産相続（土地）に関する質問です。専門家の方、お願いします。母がなくなり３年が経ちますが、４人姉弟の遺産相続が未解決です。長男は母名義の土地を全て自分１人で相続することを望んでいますが、土地の価値に見合った分のお金を他の３人に払うことは出来ないと言っています。このような状態なので、土地そのものを分け合うという解決方法も考えられると思います。そんなさなか、長男の息子が母の家を壊してその土地に家を建てようとしているのですが、相続問題が未解決の状態で建ててしまって問題ないのでしょうか？・・・質問①また、今後姉弟の話し合いの結果、土地を分け合うことになった場合にこの相続問題が長男の息子を巻き込み更に複雑になることはないのでしょうか？・・・質問②以上です。ご助言をいただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。

築31年のマンションの理事長をしております。大規模修繕で配水管の全面工事をするのに占有部分の配管を共有部分に変更する規約改正をしなくてはならないのですがどのような資料（判例など）を使えば良いでしょうか？

一家の大黒柱を事故で失いました。それまで転勤族なので会社が用意していただいた住まいに住んでおりました。それで今は賃貸ですが全額負担しております。実家にはわけあって戻れません。一生賃貸で暮らすの、と一生持ち家（買取中古マンション等・・）で暮らすのとではどちらがお得なのでしょうか？いろんな意見が聞きたいです。よろしくお願いします。

火災保険・地震保険に関しての質問です。ある大手銀行で３５年ローンを組み中古マンション（約３０００万）を取得予定です。先日ローン契約の際、火災保険の紹介もありました。同系列の大手損保会社の商品です。特に強制ではなく他の会社でもいいですよ、との話でしたが、掛け金で１５％ほどお得です、とも仰ってました。その内容ですが、火災保険は３５年で掛け金１２万（一括）－保険金額約７６０万、地震保険は１年で掛け金３万（一括）－保険金額約３５０万となっておりました。こちらの知識不足からそのとき詳しく聞くことはできませんでしたが、正直両保険ともに保険金額が少ないように感じました。上記の条件で一般的に加入しておくべき火災保険・地震保険の掛け金及び保険金額の一例を教えてください。また、加入の際に気をつけておくべき点がございましたらご教授願います。

こういう購入出来ますか？？三井不動産や、森ビルが貸している、高級賃貸マンションがあります。その「賃貸」の部屋のレイアウトがスゴク気に入って、ずっと住みたいと思ったとします。その場合、三井不動産や森ビルの担当者に直接交渉して「その一室を購入させてください」という交渉は出来るでしょうか？？　もちろん売値などは、販売側にイニシアチブがあって当然だと思いますが・・・こういうことって可能なのでしょうか？？　皆さん教えてください！！